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南美的一隻蝴蝶揮動翅膀，有可能引起北美的一場龍卷風。
2018年4月4日，沈陽萬科17.63億奪得和平區長白島一住宅用地，以11050元/平米的樓面價，創下2018年沈陽土地新地王記錄，預計未來售價將超過20000+元/平米。
11050元/平米，地王威力，果然霸道。輸入端微小的差別會聯毅家電生活館｜台中富士通冷氣｜台中富士通冷氣批發迅速放大到輸出端 這就是蝴蝶效應：根據行業多年經驗，板塊內多數樓盤近期將重制價格表，價格上調大戲即將上演。樓市版蝴蝶效應已經顯現。
地王熱度傳導，沈陽樓市全局發酵
按照目前各大開發商拿地到上市時間的推算，今年下半年，去年40餘幅高價地塊即將入市，意味著沈陽樓市眾多重磅大盤售價將打破20000元/平米的記錄。新地王的出現，也將夯實沈陽房價進入2萬+的時代。今日地王的誕生對沈陽樓市各大板塊的傳導作用也將逐漸顯示，最為受益的將是長白板塊以及渾南區新市府板塊。
近兩年，渾南新市府一直是沈陽新興板塊的焦點所在，也被認定為沈城最具發展潛力和投資價值的寶地，加上與長白片區近水樓臺的地理優勢，地王效應傳導的第一站非兩者莫屬，新地王帶來的全局影響將從長白片區以及渾南新市府的市場趨勢中看到管窺之效。
城市向南，價值高地歸屬新市府
新地王的誕生為沈陽樓市拓寬瞭上行通道。但最終的結果，還是由土地價值和產品價值本身所決定的。
2015年9月12日，國務院批復同意沈陽市人民政府駐地由沈河區市府大路遷至渾南新區沈中大街市規劃大廈。隨後，政務、經濟、文化、教育、生態各類資源相繼遷入、落成，沈陽新中心的絕對權柄在此劃定。
從長白到渾南，從北向南的城市發展方向，城市新生的磅礴之勢，正好預示瞭沈陽未來的發展所向，而這背後是劃區而立振興東北的國傢力量。
國傢主筆的雄厚背景，讓這片土地被公認為最高期望的城市發展高地。因而，當長白進入2萬+時代，那些熟稔城市發展的遠見者，早已將目光投註到渾南：擔綱振興東北的國傢戰略高地，究竟價值幾何？
蝴蝶效應將啟，誰將振翅新市府
作為沈陽近兩年成交價格環比漲幅最高的領頭羊區域，可以肯定的是，即台中富士通冷氣便沒有市場的催化，新市府板塊也同樣炙手可熱。
新市府板塊聚集瞭近20個全國性品牌開發商，當沈水之南因新地王的誕生進入新紀元時，更多人開始關註，誰將掌控南部片區未來的話語權？換言之，當萬科決定長白最貴價時，與之相比肩的新市府板塊，定價權又掌控在誰的手中？
一個事實就是，新市府板塊兩宗最貴的待開發用地都被中海地產包攬瞭。
2017年華茂中心北地塊以及今年年初的沈本路西台中電器行推薦地塊，加之之前中海康城樹立的良好口碑，某種程度上說，中海地產已經取得瞭新市府板塊的樓市定價權。
而業內也一致認為，深耕沈城十年的中海地產已經由超級大盤的走量模式向高端精細化轉型， 作為2018年度首發作品，華茂中心北地塊為中海入沈第11盤，無疑將是沈陽中海新十年正式發聲的一個新起點，也將代表中海十年集大成之作而引領全城所向的標桿作品。
如果說新地王的誕生已經引起瞭全城關於價格未來走勢的蝴蝶效應，那麼肩負起沈陽未來人居水準最大想象力的華茂中心北地塊的登場，勢必會帶來人居水準更新換代的蝴蝶效應，引領沈城進入新的時代。
而肩負這份使命和責任的中海地產，究竟會給與這座耕耘十年的城市一部什麼樣的作品？
我們拭目以待。
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